Чем отличается владение от пользования: история и описание, отличия

Содержание правомочий собственника

Понятия владения и пользования путают особенно часто, поскольку без дополнительных объяснений разница между ними неочевидна. Попробуем разобраться в том, как обстоят дела на самом деле.

Изложенное позволяет возникать ситуациям, когда личные неимущественные права на РИД принадлежат одному лицу (создателю), а исключительные права на него же – другому лицу, то есть в отношении одного и того же объекта интеллектуальной собственности разные лица обладают различными правами (субъекты права не совпадают в одном лице).

Но в юриспруденции под «владением» понимается не всякое обладание вещью, а только такое, которое само по себе имеет юридическое значение, т.е. охраняется законом от нарушения, независимо от своей правомерности.

Сегодня нас будут интересовать правомочия собственника имущества. Что он по закону может делать со своим имуществом? Какие составляющие права собственности имеют место в России? Что о них необходимо помнить? Ответы на все перечисленные вопросы можн найти ниже. На самом деле изучаемый вопрос не доставляет особых хлопот. Достаточно хорошенько разобраться в действующем законодательстве РФ.

Правомочие владения — это юридически защищенная возможность непосредственного фактического господства над вещью, т.е. юридически защищенная возможность владения. Правомочие пользования представляет собой юридически защищенную возможность управомоченного извлекать из вещи ее естественные либо социальные полезные свойства, составляющие потребительную стоимость вещи.

Если участок зарегистрирован ранее на другое лицо, на его территории осуществлена самовольная постройка или сделка по приобретению земли оформлена не надлежащим образом, установить обозначенный факт будет невозможно.

В контексте аренды практически невозможно представить исключительно право владения вещью без права пользования ею. Это обусловлено самой природой отношений по договору найма.

На практике встречается ситуация, при которой стороны сделки, заключая её, не предусмотрели объема прав в контексте владения (например, договор очень короткий). Такой факт не является основанием для признания договора аренды недействительным. Судебная практика расценивает такой случай, как основание сделки на законных положениях.

С землей связаны и такие права, как право постоянного пользования участком земли, выраженное в наличии у обладателя участка правомочий владения и пользования, а также право владения, пожизненное и наследуемое, которое предполагает наличие у правообладателя прав владения, пользования и ограниченного распоряжения путем отказа от права или изменения его, например, при помощи приватизации участка.

Владеет вещью тот, кто не обязательно держит ее в руках, но и субъект, в чьем хозяйстве она находится как объект, доступный его физическому, техническому и иному воздействию.

Основания и способы приобретения права собственности, первоначальные и производные способы приобретения.

Понятие владения

Определение 1

Владение – это фактическое обладание некоторым имуществом или материальными ценностями. При этом необходимо отметить, что данный термин в литературе юридического характера может на сегодняшний день использоваться в двух значениях, а именно: владение как отдельный правовой институт и владение как одно из правомочий права собственности.

Значительная часть специалистов все же придерживается мнения, что владение необходимо рассматривать как некоторый институт гражданско-правового характера.

Так, фактическое обладание вещью подразумевает, что объект владения находится непосредственно в сфере фактического господства его владельца.

Следует отметить, что под фактическим владением понимают не краткосрочное, а достаточно продолжительное, устойчивое правовое отношение. Также в рамках данного понятия предполагается, что о владении можно говорить тогда, когда имущество находится в непосредственном наличии у владельца в момент, когда он реализует фактическое обладание.

Необходимо отметить, что фактическое владение может осуществляться и третьими лица, но от имени владельца. В данной ситуации следует различать первичное владение и производное. Так, о производном владении можно говорить в том случае, если владелец передает третьему лицу фактическое обладание имуществом. Принято считать, что владелец считается реализующим владение только в случае, если он не утратил контроль над объектом владения. При этом непосредственно такой объект должен занимать в хозяйстве владельца определенное место, отвечающее в полной мере его назначению. Так, например, строительные и хозяйственные материалы можно считать находящимися во владении в случае, если она хотя бы сложены на улице, но соседям известно, что такие материалы принадлежат определенному владельцу. Домашний скот и птица признаются находящимися во владении даже если они пасутся на лугу, но при этом не утратили устойчивой привычки возвращаться к владельцу.

Также говоря о владении в обязательном порядке необходимо рассматривать такой элемент как владельческую волю. Владелец должен придерживаться мнения, что объект принадлежит ему, но такой объект не является его собственностью, а сам владелец не является непосредственным собственником. В некоторых ситуациях может заблуждаться, принимая себя собственником объекта владения, сознательно обманывая окружающих, реализуя по отношению к объекту именно модель поведения собственника. Такая ситуация имеет место быть тогда, когда владелец тайно или с помощью насильственных действий завладел чужим имуществом и имеет намерение его присвоения. В данном случае фактическое владение на законодательном уровне защищаться не должно.

Под законным владением понимают владение лица, которое имеет право собственности на имущество, владение арендатора, нанимателя, реализуемые исключительно на каком-либо законном основании, например, на основании соответствующего договора или прочем основании от имени собственника. Подобное владение не требует специальной владельческой защиты. Защита законного владения на сегодняшний день может быть реализовано различными гражданско-правовыми методами, например, виндикационными и негаторными исками. Так, под владельческой защитой понимают защиту фактического владения, независимо от его законного основания или даже при отсутствии такого основания, если владелец законно приобрел имущество и владеет им как собственным.

Незаконное владение можно разделить на две группы, а именно:

добросовестное;
недобросовестное.

В качестве добросовестного признается владение, при котором незаконный владелец не знал и не должен был знать, что он осуществляет владение чужим имуществом. Таким образом, критерием признания владения добросовестным можно назвать весьма субъективный фактор – незнание о неправомерности своего владения.

Предложения со словом «владение»

Капитализм означает не владение частной собственностью, а возможность её продавать.Главное же, в основе национальной неприязни лежит не степень владения языком и культурными навыками преобладающего в данной стране этноса, а такая иррациональная, а потому и наиболее опасная вещь, как расовая ненависть.Однако многие десятки тысяч селений в Европейской России точных границ не имели, и в них непосредственный переход к личному владению был невозможен.Государственная политика изначально имела особый ракурс отношения к дореволюционным вещам, который можно обнаружить в сфере музейного регулирования, градостроительной политики, а также в сфере регулирования владения личной собственностью.Происходит окончательное оформление принципов государственной монополии владения старинными ценностями.При этом сразу же провести личное землеустройство, т.е. выйти на хутора и отруба могли крестьяне только тех селений, которые имели четкие границы, т.е. все земельные угодья которых юридически были обособлены от соседних владений.Однако такое капиталовложение позволит вам сберечь не только силы, время и нервы, но и избавит вас от необходимости тратить немалые средства для восстановления своих владений после пагубного воздействия засухи.В таких случаях землемеры должны были сначала отграничить все земли данного общества от смежных с ним владений.Вот и в природе, оглядев её владения, мы отыскали обладателей самых разных органов зрения.Они и Монголию закрашивают как свои владения, и еще несколько соседних стран норовят перекрасить частями или целиком.Определение 2

Пользование – это основанная на законодательстве возможность эксплуатации определенного объекта; возможность хозяйственного, коммерческого (т.е. с целью получения прибыли) либо иного использования имущества посредством извлечения из него полезных свойств; возможность потребления и/или применения объекта собственности по его назначению в соответствии с желанием пользователя или собственника имущества

Пользование тесно связано с владением, так как в общем случае пользоваться вещью можно лишь владея ею. При этом правомочия владения и пользования не всегда могут находиться в руках одного лица – они могут быть разделены между различными субъектами.

Определение 3

Распоряжение – это всеобъемлющий элемент права собственности, высший способ реализации отношений между субъектом и объектом собственности, т.е. это право решать, как, когда и кем может быть использован объект собственности и получаемая от него прибыль

Собственник объекта, реализуя правомочие распоряжения, вправе по своему усмотрению дарить, продавать, обменивать, завещать объект другим лицам или передавать его в виде взноса в уставный капитал того или иного общества или товарищества.

Право распоряжения наделяет собственника полномочиями по своему усмотрению выполнять действия, которые юридически определяют дальнейшую судьбу имущества по причине:

изменения его принадлежности, назначения или состояния,
передачи по наследству,
отчуждения по договору,
развития (реконструкции),
уничтожения и т.д.

Когда собственник продает свое имущество, сдает в аренду, использует в качестве залога, передает в виде вклада в какое-либо общество или товарищество или как пожертвование в рамках благотворительности, он осуществляет распоряжение имуществом.

Собственник обладает одновременно всеми тремя рассмотренными правомочиями. Но по отдельности, в редких случаях и вместе, эти правомочия могут концентрироваться не только у собственника.

Отличительной чертой правомочий несобственника от абсолютного права собственности является тот факт, что эти правомочия не исключают прав самого собственника на одно и то же имущество. Более того, они возникают, как правило, именно по воле собственника. В законодательстве четко выделено, что свои правомочия собственник реализует по своему усмотрению.

Судебная практика по ст. 209 ГК РФ

Последнее правомочие – это распоряжение. Право распоряжения означает право лица определять дальнейшую юридическую судьбу вещи.

Соответственно, правомерно правомочие распоряжения осуществляет только собственник, его законный представитель или уполномоченное по доверенности лицо.

Для защиты интересов сторон в случае ограниченности прав арендатора необходимо предусмотреть подобные положения в условиях сделки.

Пользование предусматривает возможность применения и употребления имущества. Однако пользователь не имеет права ограничить доступ иных лиц к нему. Одной из ключевых отличительных особенностей пользования является извлечение из имущества его полезных свойств. Арендатор по сути не обязан уплачивать арендодателю обусловленную договором арендную плату за период, в который он фактически лишен возможности пользоваться арендованным имуществом. Арендатор вправе требовать с арендодателя возврата внесенных им за этот период денежных средств (арендных платежей).

Право распоряжения понимается как право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, передать в аренду). Право распоряжения реализуется только собственником или другими лицами, но только по его прямому указанию.

Что такое собственность?

Формы собственности определены ст. 8 Конституции РФ и п. 1 ст. 212 Гражданского кодекса, это государственная, муниципальная и частная. Соответственно, их владельцами могут выступать государство, субъект РФ, муниципалитет, физическое или юридическое лицо.

Собственностью является полный комплекс прав в отношении имущества, которым обладает субъект. В этот комплекс входят полномочия на распоряжение, владение и пользование объектом собственности. Перечисленные меры могут быть применены в рамках законодательства и направлены на использование по назначению, сохранность и улучшение имущества. Только при их сочетании субъект считается владельцем имущества. Отсутствие хотя бы одного элемента прекращает право собственности на объект.

Владение имуществом

Возможность фактически обладать конкретным имуществом является владением им. Разделяют два типа этого понятия:

законное владение, когда основой права собственности на объект является действующее законодательство;
незаконное владение без реальных прав в отношении имущества.

Пользование имуществом

Хозяин, например квартиры не только ей владеет, но и вправе пользоваться на свое усмотрение. Пользование также позволяет извлекать из имущества выгоду в процессе потребления. Так, владелец имущества может не только самостоятельно получать выгоду от ее использования, но и передавать третьим лицам в аренду за деньги.

В случае аренды арендатор будет пользоваться имуществом, не имеющий на это права владения.

Распоряжение имуществом

Распоряжаться имуществом может его собственник, доверенное лицо собственника или его законный представитель. Тем самым он определяет его судьбу в соответствии с совершаемыми юридическими действиями.

Под распоряжением понимается продажа имущества, передача в залог, наем и т.д., даже его уничтожение. Таким образом, это право может быть полностью или частично передано другому лицу. При уничтожении хозяин вещи в одностороннем порядке прекращает свое право собственности в ее отношении.

Права и ответственность при пользовании и владении

Права и ответственность при пользовании и владении имеют свои особенности и важные аспекты, которые необходимо учитывать.

Владелец имеет право распоряжаться своей собственностью в соответствии с законом. Это означает, что он может использовать, передавать, продавать или уничтожать имущество по своему усмотрению.
Однако, владение также влечет за собой ответственность. Владелец должен соблюдать законы, правила и нормы, касающиеся использования своей собственности.
Пользователь имеет право пользоваться имуществом, принадлежащим другому лицу, но только с согласия владельца. Это означает, что пользователь не может делать что-либо с имуществом без разрешения владельца.
Пользователь также обязан соблюдать правила и ограничения, установленные владельцем. Несоблюдение этих правил может привести к потере права пользования.
Оба, владельцы и пользователи, должны соблюдать законы, правила и нормы, касающиеся безопасности и защиты имущества. Они несут ответственность за любой ущерб или вред, причиненный имуществу или другим лицам в процессе пользования или владения.
Владение и пользование могут быть ограничены или запрещены в определенных ситуациях или при нарушении правил. Например, владение огнестрельным оружием может быть запрещено для лиц без соответствующих разрешений.

Соблюдение прав и ответственности в пользовании и владении имуществом является важным аспектом нашей жизни и общества в целом. Это позволяет обеспечить безопасность и защиту имущества и других лиц, а также установить порядок и справедливость в обществе.

Формы собственности

Собственность в Российской Федерации подразделяется на (рис. 1):

частную;
государственную;
муниципальную.

Частная собственность в рыночной системе является определяющей и бывает трех видов:

единичная;
партнерская;
корпоративная.

При единичной собственности физические и юридические лица распоряжаются, владеют и пользуются своей собственностью, реализовывая тем самым все отношения собственности.

При партнерской собственности имущество и капитал нескольких юридических или физических лиц объединяется с целью осуществления предпринимательской деятельности, например, при образовании предприятий на основе паевых взносов.

Сущность корпоративной собственности заключается в базировании и функционировании капитала, формирующегося при свободной продаже акций. Каждый акционер – собственник капитала акционерного общества.

Общественная собственность состоит из:

коллективной;
государственной;
общенародной.

Коллективная собственность характеризуется распределением ее среди работников коллектива, работающих на определенном предприятии. Примером может служить закрытое акционерное общество.

Сущность государственной собственности состоит в том, что она является собственностью всех членов общества. Но присвоение через отношения владения осуществляет государственный аппарат, олицетворяющий интересы всех слоев населения и социальных групп общества.

Общенародная собственность заключается в принадлежности всего общественного достояния всем и каждому.

Замечание 1

Согласно Конституции РФ в нашей стране признаются и находятся под защитой закона частная, государственная и муниципальная виды собственности.

Рисунок 1. Виды и формы собственности

В чем разница между владением и пользованием

Невнесение арендной платы может быть связано, в том числе, и с неправильным определением в договоре правового режима пользования и владения имуществом. Для грамотного создания пунктов договора необходимо чётко различать эти два понятия.

Договор аренды можно определить как сделку, согласно условиям которой наймодатель обязуется предоставить за установленную плату нанимателю во временное владение и пользование или во временное пользование определённое имущество. Объем прав и обязанностей наймодателя в этом контексте устанавливается каждым конкретным договором.

Таким образом, у сторон договора есть два варианта объема прав арендатора:. Право владения предусматривает возможность фактически осуществлять физическое господство над имуществом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Право собственности на жилье
Разница между владением и пользованием
Пользование и владение имуществом, в т.ч. временное
Право владения и право пользования
Конспекты юриста

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: spb-registrator.ru: Чем договор аренды жилья отличается от договора найма? #36

Право собственности на жилье

Тема имущественных прав актуальна для любого человека, ведь в собственности каждого из нас находится определённый объём движимых и недвижимых вещей.

Понятия владения и пользования путают особенно часто, поскольку без дополнительных объяснений разница между ними неочевидна.

Попробуем разобраться в том, как обстоят дела на самом деле. Владение — вид имущественного права, который обозначает фактическое обладание имуществом. Как правило, данная категория неразрывно связано с пользованием и распоряжением вещью.

Пользование — вид имущественного права, которое даёт возможность лицу использовать объект по назначению либо потреблять его.

Прекращается по истечении договора аренды, добровольного отчуждения имущества, по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Для лучшего осознания категории необходимо понимать триаду права собственности: владение, пользование, распоряжение.

При этом право пользования является самодостаточной категорией и может существовать отдельно от других элементов триады. Иными словами, вещь человеку не принадлежит, но он свободно пользуется ей в пределах, установленных законом или соглашением.

Право владения всегда сопряжено с остальными гранями триады. Невозможно просто обладать вещью: это само по себе влечёт возможность её использования и или распоряжения. Так, в эпоху феодализма земельные наделы находились на праве пожизненного наследуемого владения. Они передавались из поколения в поколение, в то время как реально собственность фактически относилась к государю.

Право пользования прекращается по истечении срока действия договора, по решению суда или на основании нормативного правового акта.

Разница между правами и свободами Разница между наемом и арендой Разница между лизингом и арендой Разница между рентой и арендой.

Последние публикации. Санкт-Петербург, ул. Фучика, д 49 Б, оф. Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение.

Значение собственности для экономики

1	Обеспечение инвестиций и предпринимательства
2	Создание стимулов для инноваций
3	Гарантия прав собственника
4	Распределение ресурсов

Собственность предоставляет возможность инвестировать и развивать бизнес, что способствует экономическому росту и созданию новых рабочих мест. Без права собственности инвестиции становятся менее привлекательными, что может привести к снижению объема инвестиций и замедлению темпов экономического развития.

Кроме того, собственность стимулирует инновации. Собственники, стремясь увеличить свою прибыль, поощряют поиск новых технологий и процессов, что приводит к росту производительности труда и конкурентоспособности предприятий.

Гарантия прав собственности является фундаментом доверия и стабильности в экономике. Она способствует созданию благоприятной инвестиционной среды и защите интересов собственников. Без достаточной защиты прав собственности не возможно развитие долгосрочных инвестиций и устойчивого экономического роста.

Собственность также играет важную роль в распределении ресурсов. Она способствует их эффективному использованию и рациональному распределению. Собственники, стремясь получить максимальную выгоду от своего имущества, принимают решения о его использовании с учетом рыночных условий и потребностей общества в целом.

Таким образом, собственность является фундаментальным элементом экономической системы, влияющим на развитие и процветание общества. Она обеспечивает инвестиции, стимулирует инновации, гарантирует права собственника и помогает эффективно распределить ресурсы, что способствует росту экономики и улучшению жизни людей.

Способы прекращения права собственности

История и развитие общества вызывает процессы, которые влекут за собой изменение права собственности, т.е. реорганизацию форм собственности, переход из одной в другую.

Признание права собственности регулируется Гражданским Кодексом РФ. В нем описаны основания, в соответствии с которыми оно возникает: решения судебных органов, акты государственных структур, договора между субъектами экономики.

Приобретение и прекращение права собственности может происходить несколькими способами:

Первоначальным: изготовление вещи или товара, ловля рыбы, собирание грибов, находка;
Вторичными (производными): наследство, покупка, мена (например, обмен квартирами по договору).

К основным способам прекращения права собственности относят:

К специальным способам возникновения и прекращения права собственности ученые относят приватизацию, а также национализацию.

Приватизация – это один из самых распространенных способов прекращения права собственности на имущество, он активно применяется в экономике многих государств. Переход имущества из владения страны в частную – это сущность приватизации собственности.

Повышение результативности производственной деятельности, пополнение бюджета страны – все это относится к целям приватизации права собственности.

Изменение права собственности в порядке приватизации может быть осуществлено следующими способами:

Реорганизация предприятий в другие организационно-правовые формы;
Продажа акций акционерных обществ населению;
Приобретение имущества арендатором;
Реализация в ходе конкурса;
Недопущение нарушения законодательства, например, чтобы запретить вывод прибыли из страны, что сокращает поступление налогов в бюджет.

Частная собственность в порядке приватизации может становиться государственной в нескольких формах:

Скрытой, например, длительная аренда имущества;
Частичной– продажа части акций предприятия;
Полной– передача всех прав на имущество (объекты сельского хозяйства, промышленные предприятия, строительные объекты) в собственность государства.

Обратный процесс приватизации государственной собственности называется национализацией. Яркий пример такого процесса произошёл во время Революции 1917 года, тогда частная собственность, как вид, была уничтожена.

Национализация собственности – это процесс, заключающийся в передаче в собственность государственных органов объектов частной собственности, например, земельных участков, предприятий (промышленных или транспортных).

Потеря права собственности путем национализации может быть осуществлена через выкуп или безвозмездно. Как правило, последний вариант производится принудительно, и собственник не получает за национализированное имущество ничего.

Главными основаниями прекращения права собственности, которое осуществляется путем национализации являются:

Желание поддержать, а также сохранить организации, которые составляют социальную или производственную сферу;
Обеспечение экологической безопасности;
Защита от монополизации.

Национализация частной собственности необходима для предприятий, которые требуют больших инвестиций (вложений средств). Причем эти вложения должны носить долгосрочный характер. Ведь не у всех частных предпринимателей есть финансовая возможность делать такие инвестиции. Также ее проводят для того, чтобы облегчить финансовое состояние предприятий, которые попали под влияние экономического кризиса.

Для того, чтобы улучшить экономическую ситуацию часто в стране проводят национализацию, когда в состав государственной собственности включается частные владения, если у исполнительных органов есть деньги на выкуп. Прекращение права общей собственности регулируются государственными нормативными актами, например, Конституцией РФ и федеральными законами.

Сравнение владения и пользования

Когда речь идет о владении или пользовании неким объектом, возникает необходимость проанализировать различия между этими двумя понятиями. Владение предполагает полное право собственности и контроль над объектом, в то время как пользование представляет собой временное, ограниченное право использования.

Один из ключевых аспектов различия между владением и пользованием — это долгосрочность. Владение подразумевает длительное владение объектом, возможность проводить свои правила и управлять им. Пользование же более временного характера, и зачастую предполагает выполнение определенных условий или ограничений.

Также владение обычно связано с ответственностью за объект и возможностью защищать его интересы

Для владельца объекта важно обеспечить его сохранность, ремонт и обслуживание, в то время как пользователь зачастую лишь передвигается по предоставленному объекту на заданных условиях

Важным аспектом выбора между владением и пользованием является также финансовая составляющая. Обычно, владение требует более значительных финансовых затрат в виде покупки или аренды объекта, ухода и обслуживания, а также уплаты налогов и других обязательных платежей. Пользование же может быть более экономичным вариантом, особенно в случае использования общественного или арендованного оборудования.

Наконец, при выборе между владением и пользованием важно учитывать свои потребности и предпочтения. Некоторым людям нравится иметь полный контроль над объектом и быть владельцем, в то время как другие предпочитают гибкость и свободу пользования

Также стоит учитывать изменчивость ситуации и возможность изменить выбор в будущем.

В итоге, выбор между владением и пользованием зависит от ряда факторов, таких как долгосрочные планы, финансовая способность и личные предпочтения

Важно внимательно проанализировать все преимущества и недостатки каждого варианта, а затем сделать осознанный выбор, который наилучшим образом соответствует вашим нуждам и обстоятельствам

Центр правовой помощи

Обслуживают главные функции поликлиники вспомогательные пространства гардероба, коридоров, туалетных комнат, вестибюля и пр. В арендованных помещениях заведения функционируют другие вспомогательные изолированные площади, назначение которых отличается от основного направления всего нежилого объекта. Это – обустроенные по договору торговые павильоны, аптеки и другие пространства. Из чего складывается общая площадь для обоих видов недвижимости? Площадь является основным параметром для осуществления техинвентаризации и статистического учета обоих видов недвижимости в Российской Федерации. Расчеты за потребление коммунальных услуг, наем жилища, производство ремонтных работ выполняются также, исходя из величины данного показателя. Общая площадь характеризует масштабы жилищного строительства в стране, представляет собой базу для определения налога на собственность и др.

Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок («Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности» (утв.

Разница между совместной и долевой собственностью

Терминология «совместная собственность» подразумевает такую её форму, при которой правообладатели объекта собственности, обладают аналогичными правами. Как правило, в гражданских правоотношениях совместная собственность образуется у супругов в отношении имущественных ценностей, нажитых ими в период брака.

Если говорить о долевой собственности супружеской пары, чаще всего каждый из супругов обладает половиной (равноценной долей) общего имущества. Но супруги могут и прийти к обоюдному соглашению о других пропорциях распределения своих долей. В рассматриваемой ситуации одному может принадлежать доля в имущественных ценностях, к примеру, в размере 25-ти %, а второму – 75-ти %.

Право собственности – абсолютное господство над вещью

Собственность представляет собой юридические отношения, складывающиеся у субъектов гражданского права в отношении материальных ценностей, вещей, прочего имущества. У предмета собственности только один владелец. Под собственностью предполагаются такие отношения:

Конкретного гражданина к определенному имуществу, как к собственному,
Между лицами, когда данное имущество находится у других субъектов.

ГК РФ относит к объектам собственности земельные участки, жилые и нежилые строения, транспортные средства, СМИ, ценные бумаги и денежные средства.

Право собственности может быть:

Первоначальным – возникло впервые.
Производным – является волеизъявлением предшествующего собственника: купля-продажа, дарение, наследование и т.п.

В России представление о нем сложилось, как о триаде:

Владение или возможность иметь определенное имущество, содержать его в своем хозяйстве
Пользование или извлечение из объекта полезных свойств,
Распоряжение или определение законной судьбы имущества, изменяя его принадлежность, состояние или назначение.

Собственник имеет ничем не ограниченные, за исключением действующего законодательства, возможности в управлении имуществом. Может извлекать из него натуральные или денежные плоды, истребовать, если вещь оказалась в чужих руках.

Он не ограничен в пользовании собственной вещью, если совершаемые деяния не противоречат закону и ничьи права при этом не нарушаются, но обязан по закону:

Содержать имущества.
Нести ответственность при случайном его повреждении, гибели.

Право собственности довольно древнее. Возникло еще на заре цивилизации, совершенствовалось, приспосабливалось к условиям изменяющегося мира. Со временем в нем возникли новые объекты и субъекты, новые отношения, связанные с собственностью, предусматривающие деление прав владения и собственности между людьми. Необходимо было законодательно урегулировать эти процессы.

Признавая государственную, муниципальную и частную формы собственности, Конституция РФ гарантирует их защиту и охрану собственности каждого гражданина от сторонних посягательств. Предусмотрен целый комплекс определенных действий, нацеленных на отстаивание имущественных притязаний через суд. По закону различные формы могут объединяться в общую: долевую или совместную.

В ГК РФ названы категории собственников: