Разница между апартаментами и отелем

Апарт-отель и гостиница

Чем отличается апарт-отель от обычного отеля? Одно из главных отличий — техническое оснащение жилья. Номер в апарт-отеле предполагает оборудованную кухню и санузел. В ванной размещается стиральная машина, что освобождает постояльца от необходимости прибегать к услугам химчисток.

В зависимости от номера кухня может быть представлена небольшим уголком для приготовления пищи (чайник, микроволновка) или предполагать все необходимое для комфортного проживания (плита, вытяжка, посудомойка, холодильник и др). В то же время это совсем не означает, что гостю приходится самостоятельно готовить себе пищу или убирать в помещении. В некоторых апарт-отелях имеется столовая или ресторан, где можно с комфортом пообедать. При необходимости гость может заказать уборку апартаментов, замену белья персоналом отеля.

Несмотря на высокий уровень комфорта, стоимость номеров в таком заведении ниже, чем в стандартной гостинице.

Отличие апарт-отелей от гостиничных номеров и квартир посуточно

Если в номере апарт-отеля Вы имеете и кухню и зал, и просторную спальную комнату с хорошей двуспальной кроватью, то в номерах гостиниц, в зависимости от количества звезд у гостиницы, вы почти никогда не увидите кухню в номере, потому что Гостиницы, ныне именуемые Отелями, заинтересованы в первую очередь в оказании высококласного сервиса для своих гостей, поэтому поесть можно только в ресторане или баре при отеле. Постирать вещи Вам тоже будет негде, в номерах Отелей стиральные машины отсутствуют, зато для удобства есть услуги прачечной, где Ваши вещи постирают и погладят, а в продвинутых отелях есть даже свои химчистки. Что, проживая в квартире или номере апарт-отеля Вы делаете сами, в номере Гостиницы для Вас будет доступно посредством заказа через room-service. Согласитесь, очень удобно, когда у Вас есть деньги, но нет времени на бытовые нужны.

Квартиры, сдаваемые в аренду посуточно, могут находиться у хозяев в разных частях города или в разных жилых комплексах, что неудобно, если требуется снять в аренду 2-3 квартиры в одном ЖК или районе. В апарт-отелях в свою очередь, наоборот, квартиры расположены в одном хорошем здании, и хозяева апарт-отелей знают, что такое сервис при обслуживании постояльцев. В апарт-отелях есть свои сервисные мастера, которые следят за исправностью всего эквипмента, находящегося в квартире и если у Вас что-то сломается, дежурный мастер придет и исправит поломку в любое время дня или ночи. Такие жилые комплексы всегда охраняются сотрудниками служб безопасности, имеют охраняемую парковочную зону. Также по оснащению в номерах апарт-отелей оснащены всегда на порядок лучше — кондиционерами, тостерами, фенами, беспроводным интернетом, Вам приносят завтрак в номер, имеется услуга трансфера из/в апартаменты, заселяющие администраторы всегда вежливые и приветливые. Но и цены в апарт-отелях будут минимум на 20% выше за сутки проживания, нежели в такого же уровня квартирах, сдаваемых посуточно.

Гостевой дом, пансион и «шабр-дот»

Гостевой дом

Главное отличие гостевого дома от гостиниц – это частное владение. Чаще всего хозяин и сам живет в этом доме, сдавая в аренду отдельные комнаты или целый этаж.

Гостевые дома появились в начале 90-х годов, и их основная цель – получение прибыли от неиспользуемых комнат. Еще на гостевые дома не распространяются правила гостиниц: владелец платит налог, как за обычный жилой дом; владелец не обязан согласовывать «звездность»; не обязан соблюдать санитарные нормы, присущие отелям.

Владелец гостевого дома предоставляет вам комнату с чистым постельным бельем. Иногда владельцы готовят своим постояльцам завтраки, но, как правило, питание не входит в стоимость. Зато здесь присутствует домашний уют, а комнаты оснащены гораздо лучше, чем в отелях.

Санузел обычно расположен на этаже, владелец дома может по требованию предоставить любые банные принадлежности и чистое белье.

Цена: на уровне 1-2 звезд.

Пансион

Пансион отличается от гостевого дома только продолжительностью проживания. Как правило, комнату в пансионе снимают несколько недель и даже месяцев. Европейцы предпочитают жить в пансионах постоянно, чтобы не платить высокую арендную плату за съемную квартиру.

Тем не менее, в пансионе можно остановиться и на пару ночей.

Цена: на уровне 1-2 звезд.

«Шабр-дот» (chambres d’hotes)

К гостевым домам косвенно относятся так называемые «шабр-дот» (chambres d’hotes) – это небольшие дома, принадлежащие владельцам виноградников. Это может быть и большой дом, и совсем маленькая избушка, но это всегда виноградники и всегда тихая живописная обстановка.

Цена: в среднем соответствует обычной комнате гостевого дома. Тем не менее, стоимость проживания зависит от обстановки – чем богаче комната, тем дороже.

Специализированные отели

Такие отели можно назвать тематическими, они работают в определенном направлении:

• Туристические отели – они расположены на пляжах, рядом с основными достопримечательностями или около природных аттракционов. У таких отелей есть собственные программы исследования города, максимально оптимизированные по времени, цене и информационной нагрузке.
• Бизнес-отели находятся в центре крупных городов и имеют в своем распоряжении несколько конференц-залов, собственный прокат автомобилей, апартаменты класса «люкс». В России такие отели называются ведомственными, они рассчитаны на проживание в командировке.
• СПА-отели располагаются, как правило, недалеко от моря или океана и предлагают целый комплекс оздоровительных услуг.
• Отели-казино, где можно играть в азартные игры, не выходя из здания.
• Так называемые gay-friendly-отели, в которых люди с нетрадиционной ориентацией могут чувствовать себя открыто и расслабленно.

Цена: зависит от направленности отеля, но в основном не ниже 4 звезд.

Как выбрать апартаменты?

Нужно учитывать, что класс апартаментов в апарт-отелях отмечается не звездами, а буквами. От статуса зависит цена проживания.

• «А» — номера студийного типа площадью от 18 до 50 м2. Спальная зона совмещена с кухонной, санузел оборудован душевой кабиной. Отличный бюджетный вариант для временного проживания семьи с одним ребенком.
• «В» — номера этого класса включают в себя отдельную одну или две спальные комнаты, гостиную и кухонную зону. Площадь до 90 м2. Номера подходят для размещения большой семьи. В ванной комнате может быть установлена душевая кабина, ванна или джакузи.
• «С» — в апартаментах площадью около 100 м2 обычно несколько изолированных комнат, гостиная и кухня, ванная комната может быть оборудована душевой кабиной и ванной. Оптимальный вариант для аренды на длительный срок для большой компании.

Думая, как выбрать апартаменты для проживания во время путешествия с семьей, ориентируйтесь на расположение отеля, свой бюджет, качество сервиса и инфраструктуру комплекса. Чтобы принять правильное решение, изучите отзывы на специальных сайтах, просмотрите фотографии номеров и убедитесь, что в списке сервисов понравившегося апарт-отеля есть все услуги, которые понадобятся вам во время проживания в Санкт-Петербурге.

Что нужно знать об апарт-отелях? Плюсы и минусы.

У апарт-отелей есть свои особенности, о которых безусловно стоит узнать перед покупкой недвижимости:

ПропискаВ апартаментах нельзя прописаться, возможна только временная регистрация сроком не более пяти лет, далее этот срок может быть продлен. Получить ее можно только в апартаментах с назначением «гостиницы». Прописаться сможет только арендатор.

Это связано, прежде всего, с тем, что апартаменты продаются только в коммерческих зданиях, которые принадлежат юридическим лицам. Поэтому в основном апартаменты приобретают в качестве «второго жилья», когда наличие прописки не принципиально. Также они не востребованы покупателями из регионов – т.к. для них важна постоянная регистрация.

СервисВ апарт-отелях предусмотрен набор дополнительных услуг: тренажерный зал, прачечная, химчистка, кафе, рестораны и др.

Присутствие профессиональной управляющей компании и дополнительного сервиса для многих является важным стимулом при покупке жилья.

СтоимостьЦена апартаментов обычно на 10-20% ниже стоимости жилья аналогичного уровня.

Стоимость зависит от местоположения и класса объекта, выбора другого жилья поблизости. Цена квадратного метра в Санкт-Петербурге начинается от 74 тыс. руб. (как например, в Апарт-отеле «Салют») и выше. С другой стороны, стоимость квадратного метра в элитных районах соответствует ценам жилых домов этого же класса.

Коммунальные платежиОбычно коммунальные платежи на 15-20% выше, чем в жилых домах.

Управляющая компания сама определяет их стоимость. Поэтому нужно иметь в виду, что если на покупке апартаментов можно сэкономить, то на обслуживание помещения придется тратить больше.

НалогиМинусом апарт-отелей являются высокие налоги, рассчитанные по ставкам для офисов или гостиниц.

Ставка колеблется от 0,5% кадастровой стоимости (для квартир 0,1%), если апартаменты входят в состав гостиницы, до 2%, если это многофункциональный комплекс с торговыми и офисными площадями.

ИпотекаЖилье можно взять в ипотеку, но к сожалению не стоит рассчитывать на налоговый вычет при покупке данного вида жилья.

Также нельзя использовать для покупки материнский капитал или субсидии от государства, т.к. все это предусмотрено только для жилых объектов недвижимости. И не каждый апарт-отель аккредитован банками, нужно уточнять информацию про возможность ипотеки у застройщика.

Взыскание задолженностиВ случае образования у собственника апартаментов долгов, их могут взыскать без ограничений, даже если это единственное место проживания семьи.

Чем апартаменты отличаются от квартиры

Главное отличие апартаментов от квартиры — это статус. Они являются нежилой недвижимостью. В них нельзя получить постоянную регистрацию — только временную по месту пребывания. Из-за этого, а также из-за отсутствия инфраструктуры апартаменты дешевле, чем обычные квартиры. Но из-за статуса коммерческой недвижимости размер коммунальных платежей больше, как и имущественный налог. Разберем различия подробнее.

Критерий сравнения	Апартаменты	Квартира
Статус	Нежилая недвижимость	Жилая недвижимость
Возможность постоянной регистрации	Нет	Есть
Налог на имущество	0,5–2%	0,1%
Возможность налогового вычета	Нет	Есть
Инфраструктура от застройщика	Необязательна (застройщик сам решает, что сделать)	Обязательна в соответствии с законом (поликлиники, детсады, школы)
Технические нормативы	Не регулируются законами о жилых помещениях	Регулируются законами о жилых помещениях
Перепланировка	Нужно согласовывать	Нужно согласовывать
Льготные программы	Нет	Выплаты многодетным семьямСемейная ипотекаДальневосточная ипотекаИпотека для ITМатеринский капитал
Капремонт	За счет собственников	За счет взносов, фонда

Чем апарт-отели отличаются от гостиниц

Здесь также вопрос будет рассматриваться в зависимости от того, что вкладывать в понятие «апарт-отель». Если следовать единственному определению апарт-отеля, данному в Постановлении №158, то апарт-отель является разновидностью гостиницы (с кухней и большой площадью номера) следовательно, в данном контексте мы сравнивать эти понятия не сможем.

Если рассматривать апарт-отель как комплекс апартаментов в бизнес-центрах, то здесь различия с гостиницей будут уже существенными. В таком апарт-отеле будет минимум гостиничных услуг (например, бронирование, уборка за дополнительную плату, возможно, завтраки), а проживание обойдется значительно дешевле, чем в «обычном» отеле такого же уровня. Также существенное отличие в том, что для заселения в апартаментах необходим договор аренды, а для заезда в отель достаточно брони. Такие апарт-отели не подлежат, разумеется, общей гостиничной классификации, хотя внутри этого сегмента есть свои уровни: эконом, стандарт, бизнес, люкс. Также в апарт-отели допустимо заселение с животными; в «обычных» гостиницах это, как правило, запрещено.

Апарт-отели, в чем отличие от жилых домов

Говоря об отличиях, важно понимать «точку отсчета», в данном случае, что именно подразумевать под апарт-отелем. Апарт-отель как разновидность гостиницы (нежилое помещение) отличается от жилого дома очень существенно

Апарт-отель как разновидность гостиницы (нежилое помещение) отличается от жилого дома очень существенно.

Апарт-отель как комплекс апартаментов в бизнес-центрах и жилых домах также отличается от обычных жилых квартир. Подробно эти нюансы были рассмотрены в статье, посвященной апартаментам.

101 Hotels

До конца 2023 года ни разу не слышал про этот сервис. Интерфейс выглядит намного проще всех остальных, будто сайт был сделан 10 лет назад.

Селектор дат зачем-то прыгает туда-сюда при смене месяца. Не очень нравится, что карта открывается в отдельном окне поверх списка отелей, но кому-то это может быть удобнее. Плотность информации что в выдаче поиска, что внутри карточки отеля на сантиметр экрана просто убойная – тут каждому своё, но, как по мне, какой-то перегруз получился.

В остальном что поиск, что процесс выбора и оформления обычный, не хуже и не лучше других в этой подборке, да и проблем не вызывает. Существует бонусная программа (1 бонус = 1 рубль), по которой можно оплатить до 50% следующего бронирования. Но через 1 год после начисления бонусы сгорают. Их также не возвращают в случае отмены или незаезда в отель.

Сервис выезжает в первую очередь не внешним видом и дополнительными возможностями, а низкой ценой. Среди пятёрки здесь в среднем самая низкая стоимость бронирования. Но и кэшбек, получается, самый низкий. Предупрежу, что на техподдержку много жалоб в интернете – возможно, сервис из-за бурного роста не успевает обрабатывать пожелания и жалобы.

Гостиницы и гостиницы созданные на основе апартаментов

Гостиницы, создаваемые на основе апартаментов, – это новое направление гостиничного бизнеса. Временное жилье создается по принципу апартаментов.

Изначально апартамент отели начали развиваться на пляжных курортах, причем спрос активно рос благодаря семьям с детками, ведь традиционные отели не могли предложить достойную обстановку. Впоследствии появился уникальный слоган для апартаментных гостиничных комплексов: «лучше жить, нежели останавливаться». Предполагается, что сервис в отелях должен в полной мере удовлетворять потребности целевой аудитории, а для гостиничных апартаментов возможны незначительные поблажки.

Апарт-отель

Гостиничные апартаменты могут порадовать не стандартным набором вариантов для проживания, а условиями, которые напоминают квартиры. Таким образом, проживание становится примерно тем же самым, что и в обычной квартире. Несмотря на это, гостиницы, создаваемые на основе апартаментов, отличаются от обычных квартир и тяготеют к гостиницам:

1. Присутствует возможность бронирования номеров. В большинстве случаев для того, чтобы заказать номер нужно позвонить на ресепшен.
2. При бронировании номера не следует заключать договор. При этом степень ответственности основывается на базовых правилах, которые всем известны.
3. Житель может получить расчет тогда, когда этого пожелает.

Современные гостиницы, являющиеся апартаментами, обладают всем необходимым для квартиры, в том числе кухней с бытовой техникой, DVD, спортивным тренажером. Аналогом может быть номер сьют в традиционном гостиничном комплексе.

Задумываясь о комфортных условиях проживания и наличии всех необходимых удобств, желательно выбрать гостиничный комплекс, созданный на основе блоков из апартаментов, для длительного проживания (от одного месяца до нескольких лет).

Отдыхаем максимально бюджетно

Найти хороший хостел – это как выиграть в лотерею. Если бронировать первое попавшееся место, можно наткнуться на грязную комнату с тараканами, а можно попасть в чистое и светлое место с дизайнерским ремонтом. Зависит от того, насколько внимательно вы будете изучать все детали предложений при поиске жилья.

Совет: ищите максимально приличный район. Если это центр Санкт-Петербурга, например, читайте отзывы особенно внимательно. Нет никакой гарантии, что под вашими окнами не окажется дверь бара с шумными компаниями, которые будут развлекать вас пьяными беседами.

Обязательно посмотрите кроме фотографий самих комнат ещё и снимки с общими зонами – кухней, ванной комнатой, туалетом. Эти места многое вам скажут о хостеле. Если везёте с собой ценные вещи, узнайте, есть ли там шкафчики с замком (не забываем о том, что в комнате кроме вас будут и другие люди).

На самом деле жить в хостеле весело. Там можно найти новых друзей или просто услышать интересные истории и полезные советы. Такой вариант прекрасно подойдёт, если вы любите общаться или просто планируете приходить только ночевать. Ну и подумайте, насколько для вас комфортно пользоваться общей ванной комнатой.

Самый приятный момент – цена. Если сравнивать стоимость жилья в Санкт-Петербурге, апартаменты на окраинах обычно стоят не меньше 1000р в сутки. А вот спальное место в приличном хостеле можно найти и за 500р даже в центре города. Однажды мы с подругой бронировали места в новосибирском хостеле, но при заселении оказалось, что другие гости продлили своё проживание. И нас заселили в отличный трёхместный номер вдвоём. Всё это удовольствие стоило всего 400р в сутки с человека. И такое бывает!

В заключение скажу вам, что ограниченный бюджет – это не повод отказаться от путешествий! Кроме обычных гостиниц есть и другие варианты с разной стоимостью и разными опциями. А ещё вы можете попробовать каучсёрфинг или отдых по обмену. Кто знает, вдруг так вы найдёте себе лучшего друга или новое хобби!

99

Тема Туристу на заметку Лайфхаки для путешествий

Страны Армения Грузия Россия Турция Украина

Что представляют собой апартаменты: основные отличия от других видов недвижимости

Апартаменты представляют собой один из самых распространенных форматов коммерческой недвижимости, а не жилой. Изначальная цель создания – это временное проживание для граждан, которые приехали в другой город на работу или учебу. Приезжие такого класса не могут проявлять особенные требования к уровню развития социальной инфраструктуры, ведь у них нет маленьких детей, а работа начинается рано утром, заканчивается – только поздно вечером. По данной причине апартаменты не должны обладать развитой социальной инфраструктурой, как при строительстве жилья.

Основными отличиями от гостиниц является различный подход к организации уровня комфорта. Апартаменты должны быть направлены на доступное временное проживание людей, отели – на обязательный комфорт.

Среди недостатков апартаментов нужно отметить повышенный размер коммунальных платежей и отсутствие возможности прописки даже, если предполагается длительное проживание.

Среди остальных особенностей нужно отметить низкие нормы инсоляции к жилью, меньше солнца – это уменьшенное количество окон, отличающихся одновременно маленькими размерами

Важно отметить, что некоторые помещения, которые в апартаментах называются комнатами, в традиционном жилье являются коридором.. Ориентируясь на санитарно-защитные зоны РФ, апартаменты могут обладать меньшими нормативами

Например, если на территории раньше располагался завод, жилье в этом месте строить нельзя, апартаменты – можно

Ориентируясь на санитарно-защитные зоны РФ, апартаменты могут обладать меньшими нормативами. Например, если на территории раньше располагался завод, жилье в этом месте строить нельзя, апартаменты – можно.

Почему апартаменты начали развиваться в России?

1. Главная причина – это недостаток площадок, которые можно использовать для строительства жилых объектов.
2. Отсутствие оптимального спроса на офисные помещения.
3. Изменение законодательства РФ. Например, постановление московского правительства №714-ПП запрещает точечное строительство. Застройщики теперь должны найти способ для сохранения своих инвестиций. Только переход к новому формату недвижимости, которым и оказались апартаменты, стал оптимальным для застройщиков из Москвы.

Несмотря на это, гостиницы в России и других странах СНГ по-прежнему продолжают свою деятельность.

Сравнение

Существует, безусловно, не одно отличие апартаментов от отеля. Это два весьма несхожих формата недвижимости, хотя и близких по назначению.

Апартаменты — это отдельная квартира. Она может соседствовать с жилыми помещениями, которые в принципе не сдаются туристам или кому-либо еще (но, как правило, ориентированность на туристов — основной критерий разграничения понятий «апартаменты» и «квартира»).

Отель — специализированный жилой комплекс, в котором организуется временное проживание путешественников, оказываются востребованные туристами услуги.

Отсюда — разница между рассматриваемыми форматами недвижимости, которую можно проследить во многих аспектах. Таких как, например:

1. структура помещений, оснащенность;
2. правила посещения;
3. расположение;
4. организация питания;
5. доступность востребованных сервисов.

Стоит отметить, что в сфере гостиничного бизнеса нередко встречаются апарт-отели, которые включают жилые помещения, сочетающие в себе признаки обоих рассматриваемых типов туристической недвижимости. В этом случае термин «апартаменты» будет соответствовать тем помещениям, которые по своей структуре близки отдельным квартирам, но тем не менее соседствуют с «классическими» гостиничными номерами.

Есть, безусловно, апарт-отели, которые практически полностью представлены «апартаментами» — помещениями квартирного типа, но при этом у постояльцев есть возможность пользоваться доступными сервисами, характерными для любых отелей.

Определив, в чем разница между апартаментами и отелем заключается принципиально, отразим выводы в таблице.

Преимущества апартаментов

Большинство апарт-отелей Санкт-Петербурга построено на землях коммерческого назначения в престижных районах с развитой транспортной, социальной и развлекательной инфраструктурой. Эта особенность является веским аргументом в пользу выбора апартаментов для временного или постоянного проживания. К другим плюсам относятся следующие моменты:

1. Отделка. В каждом номере современного апарт-отеля сделан дизайнерский ремонт с использованием отделочных материалов премиум-класса. Санузлы, кухонные зоны выложены красивой кафельной плиткой, установлена техника известных брендов, потолки — подвесные, цветовая гамма — нейтральная, мебель, осветительные приборы и детали интерьера — от европейских производителей.
2. Сервис. В список услуг, доступных жильцам, входят: регулярная уборка в апартаментах (в удобное для жильцов время), химчистка, заказ продуктов с доставкой в апартаменты, доставка завтраков в номера (несколько вариантов на любой вкус), консьерж-сервис, возможность бронирования билетов, столиков в ресторанах, организация трансфера и экскурсий, множество других полезных опций.
3. Инфраструктура. В хороших апарт-отелях есть конференц-залы, фитнес-клубы, салоны красоты и спа, оборудованные зоны отдыха, библиотеки, кинозалы и даже бассейны, благодаря чему жильцы могут отлично проводить время, не покидая территорию комплекса.
4. Интернет. На всей территории апарт-отелей открыт бесплатный доступ к высокоскоростному беспроводному интернету.
5. Конфиденциальность. Администрация и персонал гарантируют неприкосновенность номеров и имущества жильцов, а также нераспространение информации.
6. Цена. Аренда жилья в апарт-отеле обойдется вам не дороже аренды номера в гостинице среднего уровня. Более того, снимая апартаменты, вы платите фиксированную сумму за номер, а не за количество в нем проживающих.

Еще одно преимущество аренды жилья в апарт-отеле на время путешествия с семьей — возможность почувствовать себя местным жителем.

Апартаменты и их особенности

В гостиничном бизнесе апартаменты – это квартира, которую путешественник арендует на время своего пребывания в городе. В большинстве случаев такая недвижимость отличается от типичного городского жилья.

Апартаменты для туристов обычно:

• находятся в самых престижных районах;
• расположены вблизи побережья, если это морской курорт;
• имеют красивый вид из окна;
• включают жилые комнаты, кухню, коридор, балкон, санузел, хозяйственные помещения.

Сдавать в аренду апартаменты может и организация, и частное лицо, и гостиничные комплексы. Заключив договор аренды, путешественник может свободно распоряжаться помещением. Например, приводить гостей, приходить в любое время. Это еще один пункт, чем отличается номер от апартамента, часто он имеет решающее значение при выборе варианта проживания. Обычно владельцы апартаментов не разрешают сдавать в аренду туристическую недвижимость, хотя на рынке типичного жилья такое явление достаточно распространено.

В апартаментах все может быть обустроено на высшем уровне, но в них и в окрестностях города могут отсутствовать востребованные сервисы – прачечные, салоны красоты, бизнес-центры. Иногда бывают сложности и с интернетом, однако для типичных туристических апартаментов это редкость. В большинстве случаев вся необходимая инфраструктура развита в полной мере.

В апартаментах обычно есть вся бытовая техника – холодильник, телевизор, стиральная машина, кондиционер. Человек, арендовавший такую квартиру, может самостоятельно обустроить быт, поэтому потребности в специализированных услугах не возникает вовсе.

Как правило, апартаменты представлены в виде:

1. Однокомнатной квартиры-студии. Метраж до 45 м2, апартаменты рассчитаны на 1-4 постояльцев.
2. Двухкомнатной квартиры. Площадь до 90 м2, вместимость до 6 постояльцев.
3. 3-х, 4-х комнатной квартиры. Площадь таких апартаментов составляет до 100 м2, вместимость до 12 человек.
4. Люкс. В эту категорию входят виллы, пентхаусы с бассейном, рекреационной зоной, собственной инфраструктурой, обслуживающим персоналом.

Площадь, количество бытовой техники, интерьер такого жилья отличается. На стоимость арендной платы влияет уровень комфортабельности, близости курорта и вида из окна.

Что представляют собой гостиницы?

Гостиницы – это варианты для проживания, которые могут порадовать достойным уровнем комфорта благодаря воде, отоплению, интернету, возможности использования качественного постельного белья. Любые бытовые проблемы решаются успешно. В большинстве случаев цена и название гостиницы сразу же гарантируют высокий уровень качества предоставляемых услуг, несмотря на отсутствие классификации организаций по количеству звезд.

Ситуация с апартаментами кардинально усложняется. Апартаменты (если предусматривается частная квартира, а не апарт-отель, являющийся одним из распространенных видов гостиниц в СНГ) обладают следующими особенностями:

1. Горячая вода подается из бойлера, в результате чего ее объема может быть недостаточно для всех проживающих людей.
2. Ванная комната не предполагает системы отопления. К тому же ограниченный объем горячей воды не позволяет оперативно прогреть помещение.
3. Качество уборки не всегда оправдывает надежды и пожелания жителей.
4. Отсутствует возможность воспользоваться предоставляемыми халатами.

Несмотря на вышеописанные недостатки, можно познакомиться с интересными людьми, жить в центре города, получить полезные советы по инфраструктуре. Апартаменты могут порадовать интересным форматом жизни и доступной ценой, по сравнению с отечественными гостиницами. В то же время нужно подготовиться к тому, что уровень организации быта оказывается хуже, чем в обычной квартире.

Чем отличаются апартаменты от квартиры? Разница между апартаментами и квартирой

• по требованиям постановления Госстандарта площадь апартаментов не должна быть менее 40 м 2 , а количество комнат – 2 и более, обязательным считается наличие санузла и кухни;
• подобных требований не предъявляется к квартире, в которой может быть всего одна комната значительно меньшей площадью.

Чем отличаются апартаменты от квартиры еще? Тем, что необходимость или возможность перепланировки этих помещений регламентируются общими положениями Градостроительного кодекса, согласно которому разрешения не требуется, если предполагаемые изменения не несут конструктивных перемен и не меняют уровень надёжности и безопасности нежилого здания. И если отсутствие разрешений весьма упрощает проведение переустройств в помещении апартаментов, то существует немало проблем в организационных особенностях функционирования подобных зданий.

Типы отелей

Гестхаусы представляют собой двух-трех этажные здания с 20-30 номерами, домашней атмосферой и малым количеством персонала. Как правило, в доме, помимо туристов, проживает и вся семья хозяина отеля. Данный тип размещения не подвергается никакой классификации и редко соблюдает все правила санитарно-эпидемиологических норм. Но туристов, приезжающих на пляжи Гоа на месяц-другой, этот факт не особенно расстраивает.

Хостелы — молодежные гостиницы, в которых останавливаются путешественники, предпочитающее как можно экономичнее провести свой отпуск. Самые дешевые номера в хостелах, как правило, представляют собой большие комнаты, в которых рядами стоят двуспальные кровати и тумбочки с замочками (кодовыми или миниатюрными навесными). В таких комнатах останавливается до 12-20 человек. Чем меньше кроватей — тем дороже проживание.

Отели: преимущества и недостатки

Одним из главных преимуществ отеля можно назвать гарантированный уровень сервиса. Действительно, большинство людей все-таки стремятся к комфорту во время отдыха. Но для кого-то комфорт — это своевременная смена полотенец, а для кого-то — возможность с удобством разместить всю семью в одном номере, чтобы никто не ютился на неудобном диване или, того хуже, раскладушке.

Отели предоставляют круглосуточную поддержку: трансферы, возможность обмена валюты, экскурсии и другие услуги. Как правило, нет проблем с парковкой — она может оказаться платной, но, по крайней мере, вам не придётся заботиться о ее наличии. В зависимости от уровня отеля, не выходя из него и без дополнительной оплаты можно получить в пользование бассейн и тренажёрный зал, на территории часто располагаются магазинчики, кафе, рестораны, салоны красоты.

Основной минус отеля — невозможность с удобством разместить больше трёх человек в одном номере. Это или слишком дорого (и не в каждом отеле есть подобные номера), или приводит к необходимости кому-то пожертвовать комфортом.

В небольших европейских городах очень сложно найти завтраки где-то кроме отеля. Если отель не предоставляет завтраки, то вы очень скоро вспомните, что у вас была возможность заказать апартаменты и готовить самим что-то более существенное, чем кофе. А питаться в отеле в строго отведенное время удобно не всем и не всегда.

Еще один минус — ограниченное пространство: во многих номерах нет ничего, кроме кровати (мы не говорим сейчас о номерах люкс).