Разница между гостинкой и квартирой

Недостатки

Большинство недостатков квартир гостиничного типа относятся к домам старой постройки и в современных новостроях они решены:

1. Неудовлетворительное состояние. Актуально только для зданий 60-70 гг, современные смарт-квартиры имеют европейский ремонт и все необходимые условия.
2. Небольшая площадь, нет места для размещения гостей. Это правда, что даже квартира гостиничного типа не подойдет для больших семей и там нет отдельного места, где можно разместить гостей на ночь. Тем не менее, планировка новых КГТ максимально удобная, оставляет простор для фантазии: например, зонирования цветными блоками или мебелью. Кроме того, самый современный вариант – двухэтажная квартира-гостинка, в которой второй этаж отведен под спальню. Он вмещает двуспальную кровать и небольшую прикроватную тумбочку.

Отличия гостинок от «нормальных» квартир

Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную. В таких домах не предусматривалось газовой плиты, так как все должно было быть современным и электрическим.

Отличия самого дома с гостиничными квартирами от обычных жилых многоквартирных домов откроет тайну происхождения названия КГТ. В таком доме, во-первых, мало подъездов. Обычно один или два максимум. Но зато много квартир. А во-вторых, квартиры располагаются на подобии комнат в гостинице. Длинный коридор и до 50 квартир на этаже.

Существовало несколько стандартных проектов планировок квартир малосемейного типа. В некоторых из них не предусматривались балконы, не говоря уже о лоджиях. А в некоторых не было отдельной кухни. В таких квартирах мойка располагалась в комнате, а рядом с ней делалась небольшая ниша для кухонной мебели.

Общие плюсы квартир-гостинок

Почему стоит купить КГТ в новострое:

1. Цена. Малогабаритное жилье всегда доступное и недорогое. Часто за сниженную стоимость приходится уступать в требованиях. С квартирами-гостинками не так: единственное, в чем вы уступаете – это в размерах.
2. Изолированность и автономность. Хотя у многих людей само название этого вида недвижимости ассоциируется с общежитием, оно им не является. Покупая гостинку вы получаете свое жилье, отдельное от соседей по этажу или блоку.
3. Возможность перепланировки. Современные КГТ строят так, что их легко переоборудовать под студию, мастерскую, т.п. Сравнительно большие жилплощади (20 кв.м.) можно даже разделить перегородками на две комнаты, например, детскую и основную. Кроме того, их удобно зонировать мебелью.
4. Смарт-дизайн квартиры. Застройщики предусматривают расширение пространства жилья за счет современных решений: второго этажа, где расположена кровать, складной мебели (настенные диваны трансформеры и т.д.).
5. (для семей с детьми) Малыш постоянно под присмотром. При этом ему спокойно можно отделить личное пространство: выбрать уголок для кроватки и поставить переносную ширму-перегородку.
6. Удобное расположение. Современные дома гостиничного типа строят в местах транспортной развязки, рядом с ними находятся магазины, рынки, школы и больницы.
7. Уют и удобство. Для одиноких людей или пар маленький размер жилплощади – это плюс. Все нужные вещи оказываются под рукой, а рациональное использование пространства делают помещение не маленьким, а уютным.
8. Экономия времени и денег. Уборка, ремонт, редизайн и пр. обходятся дешевле и быстрее. Так, требуется гораздо меньше отделочных работ и мебели.
9. Большой выбор вариантов. Квартиры-гостинки – одни из самых востребованных жилплощадей. На спрос клиентов застройщики отвечают внушительным количеством предложений. Преимущество еще в том, что варианты отличаются планировкой, размером, дизайном – потому есть из чего выбрать.
10. Оптимальный вариант для инвестирования. Все перечисленные выше плюсы делают квартиры-гостинки привлекательными для съема. Арендовать их просто и дешево, потому студенты, а также молодые семьи рассматривают их в первую очередь.

Преимущества такого жилья

На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 2—3% от общего числа. А вот спрос на такое жилье превышает эти показатели в десятки раз. Преимуществом гостинки является:

• низкая цена;
• отдельная комната;
• хорошее расположение;
• возможность всегда ее продать;
• незначительные затраты на коммунальные услуги;
• во время ремонта – существенная экономия (в сравнении с квартирой);
• если такую жилплощадь сдавать в аренду, то за нее можно простить как за нормальную однокомнатную квартиру;
• для уборки нужно совсем мало времени.

Стоимость этого типа жилья низкая, так как отсутствует комфорт, к которому привыкли люди. Чем отличается гостинка от малосемейки — все таки понятно. Несмотря на большое количество соседей, это не комната в общежитии, не коммуналка, а отдельная квартира
. Во время строительства таких домов учитывалась близость к транспортной развязке и социальной инфраструктуре. В недалеком прошлом, в таком доме можно было снять недорогое жилье на короткое время.

Возможности использования гостиной и популярность этого формата

Гостинная в квартире типа гостинка является одним из самых важных помещений и предназначена для отдыха, приема гостей и проведения времени в кругу семьи. В отличие от обычной квартиры, где гостинная часто объединена с другими помещениями, гостинка имеет отдельное от других комнат помещение, которое служит исключительно для отдыха и уютного времяпрепровождения.

У гостиной, как правило, большая площадь, что позволяет разместить комфортную мебель для отдыха: мягкие кресла, диваны, журнальные столики. Она может стать местом для совместного просмотра телевизора, чтения книг, общения с друзьями и близкими. Гостиную можно использовать для проведения различных мероприятий: домашних вечеринок, дней рождения, праздничных ужинов.

Однако, гостинку также можно использовать и в качестве рабочего кабинета, студии для творчества или даже спортивного зала. Благодаря свободной планировке и наличию большого пространства, гостиную удобно преобразовывать под свои нужды и предпочтения.

Гостинка стала популярным форматом жилья благодаря своей функциональности и комфорту. Многие люди, особенно молодые семьи, предпочитают жить именно в таких квартирах, где есть отдельная гостинная. Это позволяет им создать уютную и гармоничную атмосферу в доме, а также иметь больше пространства для совместного времяпровождения и общения.

Что такое гостинка?

Гостинка — это тип квартиры, предназначенной для краткосрочного проживания.

Основное отличие гостинки от обычной квартиры состоит в ее размере. Обычно гостинка имеет площадь от 10 до 20 квадратных метров. В таком небольшом пространстве располагаются все необходимые для проживания предметы и мебель.

Гостинка обычно содержит одну комнату, которая выполняет функции спальни, гостиной и рабочего кабинета одновременно. Также в ней может быть небольшая кухня и санузел, оборудованный только минимальным набором сантехники.

В гостинках использование пространства происходит максимально экономно. Часто для организации хранения используются выдвижные шкафы под кроватью или под потолком, а кухня может быть оснащена складными столами и стульями.

Гостинка является наиболее доступным вариантом жилья для отдельно проживающих людей или молодых семей, которым по финансовым или личным причинам необходима минимальная площадь жилья.

Преимущества гостинки:	Недостатки гостинки:
Низкая стоимость аренды или покупки; Экономия на коммунальных услугах; Быстрое и простое обустройство; Максимальное использование площади.	Ограниченное пространство; Теснота и неудобство; Отсутствие возможности разделить пространство на зоны; Ограниченное количество хранения вещей.

Квартира типа гостинка и ее особенности

Квартира типа гостинка – это однокомнатное жилое помещение, которое обычно состоит из одной комнаты, кухни и санузла, суммарная площадь которых обычно не превышает 30-40 квадратных метров.

Квартира типа гостинка отличается от обычной квартиры не только меньшей площадью, но и специфической планировкой. Обычно гостинка имеет одну жилую комнату, которая служит и спальней, и гостиной. Отдельно от нее может быть кухня, которая часто выполняет функции и столовой. Санузел в гостинке обычно небольшой и компактный.

Одной из особенностей гостинок является их наличие в многоэтажных домах. Эти помещения предлагаются для аренды или продажи, чаще всего без отделки и мебелировки, что позволяет жильцам самостоятельно организовать пространство по своему усмотрению.

Квартиры типа гостинка обычно привлекательны для студентов, молодых пар, семей с одним ребенком или тех, кто предпочитает экономить на жилых площадях и не нуждается в большом пространстве. Однако, из-за ограниченной площади, жизнь в гостинке может быть не очень комфортной.

В итоге, квартира типа гостинка отличается от обычной квартиры своей небольшой площадью, специфической планировкой, отсутствием отделки и мебелировки. Однако, она может быть привлекательным вариантом для тех, кто ищет недорогое жилье в центре города или не нуждается в большом пространстве.

Современная квартира-студия

Ее можно смело назвать правопреемником гостинки. Вот только площадь ее будет немного больше
. Такой формат жилья, по мнению экспертов по недвижимости, можно разделить на два типа:

• квартира-студия площадью до 25 кв. м. в доме экономкласса, которая очень похожа на гостинку;
• элитная квартира-студия, площадь которой больше чем 50 кв. м.

Спрос на элитные квартиры невелик, а вот на квартиры-студии экономкласса и малосемейки – всегда есть. Основными покупателями такого жилья являются молодые люди до 30 лет.

Чтобы получить гарантированную прибыль, инвесторы активно используют преимущества студий. Однако, предложений не так уж много, а спрос большой. Если рассматривать статистику, то таких квартир в столице 5%, а в регионах – 7—8%. Судя по прогнозам экспертов, в скором времени начнется бум на студии (малосемейки и полугостинки).

История рождения

Зародилось данное понятие на континентальной Америке в далеких промышленных 20-х годах. Тогда они назывались, модным сегодня словом «студия». Но разительно отличались от современных американских студий. Площадью они были маленькие. Предназначались для проживания одного человека. Не предусматривали кухонной зоны. В таких квартирах жили одинокие холостяки – рабочие. Дома они находились редко, так как большую часть суток проводили на заводах и фабриках, зарабатывая средства, которые вечерами тратили на ужины в недорогих забегаловках и пропивали в барах каждые выходные.

В Советы же данный тип жилья пришел только к 60-м годам прошлого века. Тогда правящая партия определяла каждый аспект жизни своих подданных, включая метры, необходимые для проживания. Так, они постановили, что для молодой семьи или одинокого рабочего стандартных, на тот момент, 35 кв. метров слишком много. Поэтому был созван съезд на котором, обсудив данную проблему, партия пришла к выводу построить новые дома, с квартирками площадью не более 18 кв.м. Эти квартиры, построенные по гостиничному образцу, должны были служить своеобразной перевалочной базой между комнатой институтского общежития и нормальной однокомнатной квартирой, которую должны были выдавать каждому работнику предприятия рано или поздно. К сожалению, не все планы партии смогли осуществиться, и малосемейные квартиры широким шагом вошли в нашу жизнь.

Характерные черты

Аббревиатура КГТ расшифровывается не только как квартира, но и как комната гостиничного типа. Как их различить:

Особенности всех КГТ:

• расположены в домах коридорного типа, на этаже могут располагаться от 10 до 50 квартир;
• квадратура жилой комнаты до 18 кв.м.;
• изолированное помещение (КГТ не является ни общежитием, ни коммунальной квартирой);
• доступная стоимость (малосемейки примерно на 10-25% дешевле квартир стандартного метража);
• имеют не более одной комнаты;
• имеют глухие стены и внутренние перегородки между жилой зоной, санузлом и кухней (иначе это квартира-студия – еще одна разновидность малогабаритной недвижимости);
• расположены в хороших районах – рядом остановки метро, маршруток, бизнес-центры, садики и поликлиники.

Как обустроить малометражку?

Дизайн гостинок – дело, конечно, сложное, но вполне возможное. Основное в этом процессе – зонирование пространства, отделение кухни от спальни. Помочь в этом могут декоративные перегородки из гипсокартона, стеклянные конструкции или предметы интерьера. Например, на границе кухни и зоны отдыха можно поставить прямоугольный обеденный стол или барную стойку. Тогда хозяйке не придется прерывать беседу с гостями во время перемены блюд. Роль перегородки также может сыграть стеллаж, компьютерный стол или диван. Идеально подходит мебель-трансформер для такой квартиры, как гостинка. Фото наглядно демонстрирует преимущества данного решения.

Это может быть Она одновременно может быть подиумом для визуального зонирования помещения, а под ней возможны Подъемная кровать занимает совсем мало места. Она легко опускается на ночь, а в дневное время у вас достаточно места для приема гостей. А можно даже постараться и найти целую кухню-трансформер, которая в зависимости от ситуации будет разделять или объединять пространство.

Если применить фантазию и использовать весь свой творческий потенциал, можно превратить свою в уютное и теплое гнездышко.

Итак, мы рассмотрели, что собой представляет гостинка. Что это такое, надеемся, стало чуть более понятно. Удачи вам в поисках жилья и обустройстве личного пространства!

Гостинка
– это небольшое жилое помещение, включающее в себя зону кухни и совмещенный санузел. Гостинки строились в СССР с 1960-го года для временного проживания рабочих крупных промышленных предприятий до получения ими полноценной квартиры. Дома с КГТ строились чаще всего панельные, коридорного типа или блочного, где на этаже размещалось от 10 до 40 квартир.

Аббревиатура “КГТ” имеет два значения:

1. квартира гостиничного типа
2. комната гостиничного типа

http://blog.thoughtpick.com/map192 Квартира гостиничного типа включает в себя комнату от 6 до 16 кв.м., прихожую с темной кухней и маленький санузел с душем или сидячей ванной. Такая квартира не имеет балкона.

Комната гостиничного типа

Гостинки – это очень приемлемый вариант для молодых людей в качестве первого жилья или для студентов на период обучения, но из-за большого спроса на малометражное жилье, цены за квадратный метр таких квартир иногда превышают цену однокомнатных квартир.
Дешевле будет снять гостинку в аренду – за нее взимается небольшая квартплата в связи с малым метражом, соответственно и арендная плата невысока.
Если грамотно решить дизайн гостинки, эргономично разместить мебель или воспользоваться достижением инженерной мысли – трансформируемой мебелью – то жить в такой квартире будет уютно и комфортно.

Интерьер типичной гостинки

Современным вариантом малометражных квартир эконом-класса стали квартиры-студии http://dga10.dk/map192
с кухней-нишей и совмещенным санузлом. В настоящее время данный тип квартир присутствует практически в каждой новостройке Ижевска. Квартиры-студии могут быть одно-двух- и много-комнатными.

Квартира-гостинка – это однокомнатное жилье небольшой (до 25 кв.м.) площади. Другие названия: квартира гостиничного типа (КГТ) или малосемейка.

Текущее украинское законодательство определяет стандарт квартиры как жилплощадь квадратурой от 30 кв.м. Все, что меньше, и при этом вмещает санузел и отдельное помещение для кухни – это квартира-гостинка.

Как выглядят гостинки?

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. Итак, КГТ – это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Кроме того, гостинка – это и само здание, где размещаются подобные квартиры. В нем обычно от 5 до 16 этажей, в основном без балконов. Как правило, один подъезд, по обе стороны от лестницы располагаются квартиры. Их может быть от 10 до 50 на одном этаже, по обе стороны длинного коридора.

Откуда пошли гостинки

Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960-1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв. м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка». Что это такое?

Обстановка гостиной и отличия от обычной квартиры

Гостинкой называют небольшую однокомнатную квартиру, которая обладает особой обстановкой. От обычной квартиры гостинка отличается размерами, планировкой и набором функциональных зон. Помимо этого, она имеет свои особенности в обустройстве и дизайне.

В гостинке часто место предоставляется одной комнате, в которой кухонная зона, спальное место и зона отдыха совмещены в одном пространстве. Из-за ограниченных размеров гостинки, выделение отдельных комнат в них невозможно, поэтому все функциональные зоны располагаются в одном помещении.

Одной из особенностей гостинки является минималистичность интерьера. В целях экономии места и создания визуального пространства, в гостиной квартире обычно используются компактная и функциональная мебель. Практичность и удобство — главные критерии при выборе мебели для гостинки.

Чтобы сделать гостинку более комфортной и уютной, широко применяются различные мобильные перегородки, ширмы или зонирование с помощью мебели. Это позволяет визуально отделить одну зону от другой и создать ощущение отдельных комнат.

Гостинка отличается от обычной квартиры и своей нестандартной планировкой. Здесь может быть много угловых пространств, которые сложно использовать в обычной квартире. В гостинке можно обустроить ниши, где можно разместить полки, шкафчики или компактные кухонные принадлежности.

В отличие от обычной квартиры, гостинка обычно оборудована санузлом в смежной комнате с главной комнатой. Это облегчает использование гостинки и экономит пространство в основной комнате.

Таким образом, гостинка — это своеобразное решение для организации пространства на небольшой площади. Она сочетает в себе функциональность, компактность и уют, предлагая свою уникальную обстановку, отличающуюся от обычной квартиры.

Заключение

Хочется сказать, что такое жилье востребовано молодежью
. Комната небольшая, поэтому и мебели для ее обустройства понадобится немного. Инвестируйте сейчас, пока еще можно такие предложения встретить на рынке недвижимости.

Квартира гостиничного типа — гостинка

Несмотря на финансовый кризис, инфляцию, любые политические изменения, спрос на жилье будет всегда. Ведь студенты заканчивают институты и уезжают из общежитий, некоторые семейные пары, к сожалению, разводятся и вынуждены разменивать квартиры, влюбленные женятся и хотят жить отдельно от родителей, семьи заводят детей, а те, в свою очередь, со временем вырастают, заканчивают институт и тоже ищут собственное жилище. Вот и получается «круговорот квартир в природе». Другое дело, что только единицы могут себе позволить элитное жилье, да и полноценная «однушка» не всем по карману

В этом случае как раз и обращает на себя внимание гостинка. Что это, мы попробуем рассказать в данной статье